近日，重庆越秀服务披露了2024年上半年业绩报告。据了解，越秀服务上半年实现营收19.60亿元，同比增长29.7%，其中社区增值服务的营收实现6.45亿元，同比大增61.2%。
越秀服务负责人合影（越秀服务供图）
增值服务持续提升，业绩增长空间打开
8月20日，越秀服务公布了2024年上半年业绩报，报告期内，越秀服务实现营收19.60亿元，同比增长29.7%；股东应占盈利实现2.78亿元，同比增长12.1%，每股基本盈利为人民币0.18元，整体盈利能力持续提升。
据了解，越秀服务的社区增值服务业务主要包括新零售、经纪服务、美居、社区商业、智能化服务五个方面，每个业务分别有不同的侧重点，围绕客户衣食住行等需求，为客户提供新零售、到家服务、商业配套等多元化服务。
据越秀服务管理层介绍，2024年上半年，新零售业务创新业务实现突破，推出了38款文旅套线，还试水团餐业务；社商业务不断探索在管社区运营模式，探索会所标准化运营、开展社区人文活动等，提升社商品牌口碑；智能化业务凭借相关专业资质，切入电梯安装维修新赛道，并顺利落地消防、机电等业务外拓。
市场拓展成效显著，实现高质量发展
在规模拓展方面，越秀服务并不追求盲目的高速扩张，而是更看重业务布局与项目质量，同时采用多种市场拓展模式，推动管理规模稳步增长。
报告期内，越秀服务新签约项目达59个，新增合约面积约926万平方米，同比增长12.1%。其中，越秀服务持续深耕核心区域，新增合约面积有76%来自大湾区，16%来自华东区域，实现高质量的发展与提升。截至2024年6月30日，越秀服务拥有合约项目508个，总合约面积为8881万平方米；在管项目418个，总在管面积为6667万平方米，近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。
此外，越秀服务在市场拓展方面更是展现出了强劲的发展动能。半年报显示，越秀服务2024年上半年的市场拓展面积达599万平方米，同比增长53.3%。越秀服务凭借其精准的战略规划与积极的市场开拓策略，获港珠澳大桥及国家能源大厦项目，彰显其在大型公共设施及企业总部大楼IFM服务领域的强大实力。同时，福州地铁5号线项目的入驻，标志着公司在TOD全国布局上取得重要进展，而湛江科技学院项目的获得，则进一步拓宽了其在教育领域的服务范围，巩固了细分市场领先地位。
以服务品质为抓手，客户满意度维持高位
越秀服务坚持以服务品质为抓手，通过建立完善的服务标准和质量管理体系，构建多层级服务标准，为业主提供专业化、精细化和个性化的服务，满足不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项服务都能给客户带来“满意 惊喜”。半年报显示，截至2024年6月30日，越秀服务服务业主29万户，基础物管的客户满意度维持高位，上半年分数达91.3。
值得一提的是，越秀服务正式推出“悦商企服”商写IFM产品体系，从“专、精、特、新”四大维度，即基础物业服务专业化、行政后勤服务精益化、综合设施运维特质化、企业可持续发展创新化，迅速切入IFM领域，不断提升服务的深度与广度，为客户提供高品质服务。报告期内，越秀服务商业物业管理及运营服务业务的毛利率为32.4%，商业业态保持多元化发展，其中，写字楼占比77%，购物商场占比10%，专业市场及其他占比13%，质量效益不断增强。
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